Theo Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD các mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về đối tượng và thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ thay đổi từ 10/11/2025.
Theo đó, Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD các nội dung như:
1 – Sửa đổi quy định về mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng
Điều 1 Thông tư 32 sửa đổi, bổ sung điểm c và bổ sung điểm c1 khoản 1 Điều 6 Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:
– Sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 6
Các đối tượng tại khoản 9, 10, 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và đối tượng tại khoản 5 Điều 76 nhưng không có hợp đồng lao động, không hưởng lương hưu do BHXH chi trả sẽ sử dụng Mẫu số 01 tại Phụ lục I của Thông tư.
– Bổ sung điểm c1
Các đối tượng tại khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở (trừ trường hợp khoản 5 không có hợp đồng lao động, không hưởng lương hưu) sẽ sử dụng Mẫu số 01a tại Phụ lục I.
2 – Thay đổi mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập
Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi khoản 1, điểm d khoản 2 và bổ sung khoản 2a Điều 8 như sau:
– Mẫu giấy tờ chứng minh thu nhập mới áp dụng
Khoản 1 Điều 8 (sửa đổi) quy định:
– Mẫu số 01a: áp dụng cho các đối tượng tại khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở, trừ trường hợp khoản 5 không có HĐLĐ, không hưởng lương hưu.
– Mẫu số 04: áp dụng cho đối tượng tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở.
– Mẫu số 05: áp dụng cho đối tượng tại khoản 5 Điều 76, nhưng không có HĐLĐ, không hưởng lương hưu do BHXH chi trả.
– Trường hợp người đăng ký đã kết hôn
Nếu người đứng đơn mua hoặc thuê mua NƠXH đã kết hôn, thì vợ hoặc chồng cũng phải kê khai theo Mẫu 01a, 04 hoặc 05 tương ứng.
Đối với các đối tượng tại khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở (trừ người thu nhập thấp đô thị không có hợp đồng lao động, không hưởng lương hưu theo khoản 5 Điều 76), nếu đã có giấy tờ chứng minh thu nhập nhưng chưa có giấy tờ chứng minh đối tượng theo Thông tư 05/2024/TT-BXD thì giấy tờ chứng minh thu nhập được sử dụng thay cho giấy tờ chứng minh đối tượng và có giá trị 06 tháng kể từ ngày 10/11/2025.
